困難中起步 疫情中前行——南寧火車(chē)東站交通樞紐招商“逆勢(shì)突圍”

2022年，軌道地產(chǎn)物業(yè)公司積極應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情對(duì)招商工作帶來(lái)的不利影響，在統(tǒng)籌做好疫情防控和經(jīng)營(yíng)管理的前提下，深入開(kāi)展招商活動(dòng)，充分開(kāi)發(fā)利用軌道交通衍生資源，增強(qiáng)企業(yè)實(shí)力，有效緩解財(cái)政補(bǔ)貼運(yùn)營(yíng)虧損壓力，通過(guò)做好南寧東站交通樞紐商業(yè)資源的招商宣傳、對(duì)接洽談、簽約落地三大攻堅(jiān)戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)南寧火車(chē)東站交通樞紐招商“逆勢(shì)突圍”。

據(jù)了解，南寧火車(chē)東站南、北廣場(chǎng)及地下空間商業(yè)資源因部分商鋪單獨(dú)設(shè)置，距離遠(yuǎn)且不連通，互動(dòng)性差，客流動(dòng)線被打斷等，且樞紐北廣場(chǎng)周邊尚未開(kāi)發(fā)，客流量遠(yuǎn)未達(dá)到商業(yè)設(shè)計(jì)定位客流等問(wèn)題，招商難度極大。自2017年接管以來(lái)，資產(chǎn)出租率長(zhǎng)期在低位浮動(dòng)，2020年新冠肺炎疫情暴發(fā)之后，招商難度進(jìn)一步加大。

針對(duì)南寧東站交通樞紐長(zhǎng)期招商難的問(wèn)題，軌道地產(chǎn)物業(yè)公司攻堅(jiān)克難，科學(xué)部署招商工作，積極推進(jìn)，多方征詢專(zhuān)業(yè)招商經(jīng)營(yíng)建議，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)需求的調(diào)研，根據(jù)市場(chǎng)變化狀況及時(shí)轉(zhuǎn)變招商思路，多次調(diào)整出租方案，適時(shí)調(diào)整招商方式，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，靈活采取分包或總包等運(yùn)營(yíng)模式。在2021年底和今年初，樞紐資產(chǎn)招商工作逆勢(shì)而上，廣告資源整體掛牌招商成功，新增出租全部廣告資源1630塊；完成了北廣場(chǎng)負(fù)一層商鋪等10間商鋪的招商，新增出租面積15683.68㎡。

截至2022年4月1日，南寧火車(chē)東站交通樞紐累計(jì)已出租商業(yè)面積20826.19㎡,出租率由28.53%提升至95.89%，實(shí)現(xiàn)招商“逆勢(shì)突圍”。