關(guān)于南寧軌道交通1號(hào)線附屬空間資產(chǎn)公開競(jìng)租公告

        一、出租標(biāo)的名稱
        南寧軌道交通集團(tuán)1號(hào)線車站附屬空間資產(chǎn)使用權(quán)
        二、掛牌日期: 2015年12 月4日- 2015年12月31日
        三、掛牌價(jià)格: 人民幣127901734元       
        四、競(jìng)租保證金: 人民幣200萬(wàn)元
        五、出租標(biāo)的基本情況
        （一）標(biāo)的簡(jiǎn)介
        本次公開競(jìng)租標(biāo)的為南寧軌道交通1號(hào)線的火車東站、百花嶺站、瑯東客運(yùn)站、萬(wàn)象城站、朝陽(yáng)廣場(chǎng)站、火車站、廣西大學(xué)站、西鄉(xiāng)塘客運(yùn)站等8個(gè)車站附屬空間，總面積38265.05平方米。附屬空間按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)狀為純毛坯空間，裝修及后期商業(yè)運(yùn)營(yíng)所需的用水、強(qiáng)弱電、空調(diào)設(shè)施、消防、物業(yè)出入口等均需承租方自行申請(qǐng)和承建。相關(guān)物業(yè)出入口由承租方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。
        南寧軌道交通1號(hào)線工程（石埠～南寧東站）長(zhǎng)約32.1km，線路經(jīng)過西鄉(xiāng)塘區(qū)、高新區(qū)、興寧區(qū)、青秀區(qū)，均為地下線敷設(shè)，共設(shè)置25座車站，包括石埠站、南職院、鵬飛路、西鄉(xiāng)塘客運(yùn)站、民族大學(xué)、清川站、動(dòng)物園、魯班路、廣西大學(xué)、白蒼嶺、火車站、朝陽(yáng)廣場(chǎng)站、新民路、民族廣場(chǎng)、麻村站、南湖站、金湖廣場(chǎng)、會(huì)展中心、萬(wàn)象城、東盟商務(wù)區(qū)、鳳嶺站、瑯東客運(yùn)站、百花嶺站、佛子嶺、南寧東站。軌道交通1號(hào)線工程?hào)|段（南湖站～火車東站）計(jì)劃于2016年6月28日開通試運(yùn)營(yíng)，2016年12月30日全線開通。地鐵1號(hào)線初期預(yù)測(cè)客流量為34萬(wàn)人/日，并將逐年遞增。
        (二)特別提示
        1.以上標(biāo)的租期10年。
        2.在10年合同租期的基礎(chǔ)上，如在租賃期內(nèi)承租方經(jīng)營(yíng)情況良好，未出現(xiàn)租金拖欠等嚴(yán)重違約行為的，在租賃期滿后可將租賃合同租賃期限延續(xù)5年。
        3.租金按年度繳納的方式，承租方在接到出租方書面通知7個(gè)工作日內(nèi)按租賃合同約定的每年支付租金數(shù)額,將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶
        六、意向承租方應(yīng)具備的基本條件
        （一）企業(yè)必須在中華人民共和國(guó)內(nèi)注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格。注冊(cè)資金不少于3000萬(wàn)元人民幣（實(shí)繳），集團(tuán)（公司）成立3年(含)以上。
        （二）具有地下商業(yè)項(xiàng)目招商、經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營(yíng)狀況良好，具備以下條件之一：（以下均指建筑面積）
        1.正在經(jīng)營(yíng)地下商業(yè)項(xiàng)目（不含車庫(kù)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流），總面積在30000平方米（含）以上且個(gè)數(shù)不低于4個(gè)，其中至少有2個(gè)不低于5000平方米的地下商業(yè)單體項(xiàng)目。
        2.正在經(jīng)營(yíng)地鐵或高鐵商業(yè)項(xiàng)目（不含車庫(kù)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流）總面積在20000平方米（含）以上且個(gè)數(shù)不低于4個(gè)，其中至少有1個(gè)不低于5000平方米的地鐵或高鐵商業(yè)單體項(xiàng)目。
        （三）企業(yè)當(dāng)前的地下商業(yè)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)收入不低于300萬(wàn)元/月。
        （四）愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理。
        七、對(duì)承租方的基本要求
        1.承租方需在完成競(jìng)價(jià)后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納第一年首月月租金的 50  %作為招租服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為招租服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納招租服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)；
        2.承租方在《成交確認(rèn)書》簽訂生效后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件），在該合同簽訂并收到出租方書面通知7個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納第一年度的租金（具體繳納金額按租賃合同中約定比例支付）。
        3.承租方在簽訂《租賃合同》7個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向出租方繳納履約保證金或保函（租金成交價(jià)總額的5%）。經(jīng)營(yíng)期滿后，在承租方無違約及按本合同規(guī)定交清所有費(fèi)用的前提下，出租方如數(shù)退還履約保證金，但不支付利息。
        八、交易方式
        掛牌公告期滿，報(bào)名截止。公開征集只產(chǎn)生1家意向承租方，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)組織交易雙方按掛牌價(jià)及掛牌條件直接簽署《租賃合同》；征集產(chǎn)生2家或2家以上意向承租方的，則以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易。               
        九、承租申請(qǐng)方式
        1.意向競(jìng)租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾》及相關(guān)材料。    
        2.掛牌公告期滿次日起5個(gè)工作日內(nèi)，產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)意向競(jìng)租方所提交的材料進(jìn)行審核，并做出是否予以登記的決定，以書面形式通知意向競(jìng)租方。對(duì)決定予以申請(qǐng)登記的意向競(jìng)租方，產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)向意向競(jìng)租方發(fā)出《競(jìng)租申請(qǐng)登記通知書》，要求意向競(jìng)租方在收到《競(jìng)租申請(qǐng)登記通知書》次日起2個(gè)工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所足額繳納競(jìng)租保證金（以到達(dá)產(chǎn)權(quán)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，保證金不計(jì)利息）。產(chǎn)權(quán)交易所在收到足額競(jìng)租保證金的次日（法定節(jié)假日順延）向意向競(jìng)租方發(fā)出《競(jìng)租申請(qǐng)受理通知書》，告知意向競(jìng)租方具有競(jìng)租資格，并進(jìn)入交易程序。
        3.對(duì)決定不予登記的意向競(jìng)租方，產(chǎn)權(quán)交易所向其發(fā)出書面通知，連同其所提供的資料退回申請(qǐng)人。

        十、競(jìng)租申請(qǐng)所需提交的材料
        1.《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》（交易所提供范本文件，詳見本公告附件，或可到報(bào)名地址查閱索?。?。
        2.應(yīng)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
        3.企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證等合法證明文件。
        4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證。
        5.意向競(jìng)租方須提供符合上述資格要求的正在經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的、與業(yè)主方及分租商戶的上下游合同原件。
        6.意向競(jìng)租方須提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表
        7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。
        注：除授權(quán)委托書提交原件外，以上所需均須核對(duì)原件，提交加蓋公章的復(fù)印件。
        十一、競(jìng)租保證金處置方式
        （一）交納賬戶資料
        開戶銀行：建設(shè)銀行南寧市南湖橋支行
        單位名稱：廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司
         賬      號(hào)：8000 9800 3755 668
        （二）交納時(shí)間及其他約定
        1.符合要求的競(jìng)租方應(yīng)在收到《競(jìng)租申請(qǐng)登記通知書》次日起2個(gè)工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所足額交納競(jìng)租保證金（交款用途上須注明：“GXCQJY  -  保證金”）。
        2.未成交的競(jìng)租方的競(jìng)租保證金由交易所在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額原路予以退回（不計(jì)利息）。
        3.承租人拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》、以及其他相關(guān)文件的，競(jìng)租保證金不予退回，由交易所優(yōu)先扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金支付給出租方。
        十二、聯(lián)系方式
        交易場(chǎng)所：廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司
        地      址：廣西南寧市東葛東路76號(hào)產(chǎn)業(yè)投資大廈411#；
        廣西南寧市華南城2號(hào)廣場(chǎng)A座（東一門）五層南寧市公共資源交易中心
        聯(lián)系人：梁先生        
        聯(lián)系電話：0771-5892002  2856762  13517666848

        傳     真：0771-5705494
        十三、標(biāo)的的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所查閱并可登陸廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(http://www.gxcq.com.cn/) 瀏覽項(xiàng)目詳情。