南寧軌道交通集團控制中心綜合指揮大樓物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告

      上海機電設(shè)備招標(biāo)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）受南寧軌道交通集團有限責(zé)任公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，就“南寧軌道交通集團控制中心綜合指揮大樓物業(yè)服務(wù)項目”進行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請有意向的、符合國家規(guī)定的合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。
      一、資金來源
       企業(yè)籌措，已落實。
      二、項目概況、工作內(nèi)容、概算、資格審查方式、服務(wù)期限
       （一）項目概況：
       1、 總占地面積：88畝（58666.67M2）
       2、 室內(nèi)建筑面積
       （1）控制中心綜合指揮大樓由A1、A2、B樓組成，其室內(nèi)地上總建筑面積86452.19M2。包括A1樓25936.54M2、A2樓18732.76M2、B樓11648.24M2(含1層監(jiān)控室、2、4、10、11、12、13層以及公攤面積共計為11648.24M2)；
       （2）控制中心綜合指揮大樓B樓1大堂、3、5、6、7、8、9、14、15、16、17、18、19、20、21、22層，共計30134.65M2為外租面積（含公攤），不包含在本次招標(biāo)范圍中，無需報價，但項目中標(biāo)人需向租戶提供物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)需求和費用由中標(biāo)人與租戶自行協(xié)商確定并簽訂協(xié)議。
       3、 地下建筑面積
       控制中心綜合指揮大樓室內(nèi)地下建筑面積36672.6M2。（含地下機動車停車位505個）；
       4、 室外占地面積
控制中心綜合指揮大樓室外區(qū)域內(nèi)道路、綠化、電動車停車棚、室外球場、室內(nèi)球場及地面停車位（地面停車位192個）等，占地面積約為51193.04M2。
       5、 B座共用設(shè)備設(shè)施費用按照租戶租用面積和公攤面積之和所占總面積的比例進行分?jǐn)偂?/p>

       （二）工作內(nèi)容：
       1、 A1、A2樓
       （1）安保服務(wù)內(nèi)容：
       負(fù)責(zé)A1、A2、B樓2層、4層及B樓公共區(qū)域的消防安全、秩序維護、安全防范，確保不發(fā)生各類安防事件，防止蓄意破壞等行為，負(fù)責(zé)治安、消防等突發(fā)事件的處理；負(fù)責(zé)人員出入登記和日常巡查、值班駐守、巡邏、消防控制室值班等安保職責(zé)；物業(yè)人員需經(jīng)過專業(yè)的安保培訓(xùn)，具有公安機關(guān)核發(fā)的物業(yè)員證。
       （2）常規(guī)保潔服務(wù)內(nèi)容：
       負(fù)責(zé)A1、A2、B樓4層范圍內(nèi)的辦公場所、出入口通道、消防通道、墻面、走廊、電梯、扶梯、樓梯、柱子、欄桿、公共設(shè)施指示牌、窗戶、間隔板、門、座椅、玻璃、天花板、燈具、通風(fēng)口、地面、盤管風(fēng)機、出風(fēng)口、回風(fēng)濾網(wǎng)、空調(diào)塵網(wǎng)等的清潔、保潔工作；衛(wèi)生間（含：門、地面、玻璃、燈具、天花板、墻身、鏡面、洗手盆、臺面、水池、大小便器、明溝、地漏）大小便器及洗手臺下水管堵塞疏通；所需垃圾桶（含筐、袋）的提供、更換、補充工作，衛(wèi)生間洗手液、衛(wèi)生紙、噴香機的提供、更換、補充工作；垃圾清理（茶水桶、果皮箱、紙簍、垃圾房、碎紙機）垃圾收集、清運及處理；污水（廢水）集水坑清掏；大理石（磁磚）等石材表面清理、保養(yǎng)。
       （3）會務(wù)服務(wù)內(nèi)容：
       負(fù)責(zé)會議室的鑰匙保管，根據(jù)要求進行會場布置，負(fù)責(zé)會議結(jié)束后的清場工作，會議設(shè)施的開啟、關(guān)閉等。
       （4）綠化服務(wù)內(nèi)容：
       負(fù)責(zé)對控制中心大樓圍墻以內(nèi)（含室內(nèi)）的綠植（花草樹木、草坪、花壇及綠化小品等）養(yǎng)護、澆水、施肥、修剪、補缺及清除雜草等工作（補缺植物及花肥由招標(biāo)方購買），并對綠化養(yǎng)護產(chǎn)生的垃圾進行及時清運。
       （5）控制中心A1、A2樓、B樓2層、4層及辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備維修與養(yǎng)護內(nèi)容（維修人員需持國家認(rèn)證的相關(guān)操作證件）：
       主要包括門鎖、門吸、門扣、窗扣、合頁等維修維護；電梯的日常管理（至少兩名持國家認(rèn)證的相關(guān)操作證件）；低壓開關(guān)、低壓插座、電動伸縮門巡查檢修以及燈具燈源更換（包括高桿燈、路燈、日光燈，燈泡、節(jié)能燈等）；洗手間、茶水間設(shè)施的維護維修；家具家電的日常小修、調(diào)配、檢查，辦公區(qū)各類大小工程配合、監(jiān)管、驗收等工作。招標(biāo)方提供備品備件，物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供維修的工具及設(shè)備。
       2、 B樓及公共區(qū)域
       （1）安保服務(wù)內(nèi)容：
       負(fù)責(zé)B樓及公共區(qū)域的消防安全、秩序維護、安全防范，確保服務(wù)范圍內(nèi)不發(fā)生各類安防事件，防止蓄意破壞等行為，負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)治安、消防等突發(fā)事件的處理；負(fù)責(zé)人員出入登記和日常巡查、值班駐守、巡邏、消防控制室值班等安保職責(zé)；負(fù)責(zé)室外道路的交通管理及停車管理；負(fù)責(zé)地下停車場的消防安全、秩序維護、日常巡邏及停車管理；負(fù)責(zé)球場（3個室外球場，1個室內(nèi)球場）的安全巡邏、秩序維護；負(fù)責(zé)消防、公共設(shè)備設(shè)施的檢查。物業(yè)人員需經(jīng)過專業(yè)的安保培訓(xùn)，具有公安機關(guān)核發(fā)的物業(yè)員證。
       （2）日常保潔服務(wù)內(nèi)容：
       負(fù)責(zé)B樓的出入口通道、消防通道、公共走廊、電梯、樓梯等的清潔、保潔工作以及垃圾收集、清運及處理；控制中心室外公共區(qū)域、地下車庫、球場、道路、綠化帶、出入口通道、消防通道等的清潔、保潔工作；污水（廢水）集水坑清掏；大理石（磁磚）等石材表面清理、保養(yǎng)；區(qū)域內(nèi)雜草清理（含護坡、邊坡雜草清理）。
       （3）專項保潔服務(wù)內(nèi)容：
       控制中心綜合指揮大樓室內(nèi)及室外的全面消殺（含軍團菌處理）工作；定期專業(yè)滅四害及日常的鼠患控制（鼠藥、鼠帖的放置）工作；化糞池（隔油池）清掏、清運工作（每月1次）；下水管網(wǎng)疏通工作；排水溝清理；消火栓、滅火器箱清潔；管道、橋架、防火卷簾門、攝像頭表面清潔等。
       （4）綠化及其他服務(wù)內(nèi)容：
       負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)樹木、草坪、花壇及綠化小品的日常養(yǎng)護和補缺（補缺植物由招標(biāo)方購買）；負(fù)責(zé)對綠化養(yǎng)護產(chǎn)生的垃圾進行及時清運；負(fù)責(zé)執(zhí)行物業(yè)服務(wù)范圍公共區(qū)域內(nèi)綠化規(guī)劃，負(fù)責(zé)落實和執(zhí)行控制中心大樓區(qū)域綠化管理規(guī)定；防滑地毯的鋪設(shè)及臨時安排的簡單工作等。
       （5）公共設(shè)施設(shè)備日常巡檢與維護內(nèi)容（維修人員需持國家認(rèn)證的相關(guān)操作證件）：
       主要負(fù)責(zé)B樓及控制中心綜合指揮大樓室外照明巡查檢修以及燈具燈源更換（包括高桿燈、路燈、日光燈，燈泡、節(jié)能燈等）；室外公共設(shè)施維護維修；各類大小工程配合、監(jiān)管、驗收等；共用設(shè)備設(shè)施日常巡檢與維護（包括電梯系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等）。招標(biāo)方提供備品備件，物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供維修的工具及設(shè)備。
       上限控制價：本項目設(shè)有上限控制價，將于開標(biāo)前7天公布。
       服務(wù)期限：2018年3月18日至2021年3月18日，共計3年（36個月）
       三、投標(biāo)人資格要求
       （一）投標(biāo)人須具有獨立法人資格，持有國家工商行政管理部門核發(fā)的有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
       （二）投標(biāo)人2014年1月1日以來至少具有一項在中華人民共和國境內(nèi)的政府物業(yè)或公共場所的物業(yè)服務(wù)業(yè)績，滿足以下任意一條業(yè)績要求均可：
       1、業(yè)績要求為單項合同人數(shù)100人及以上；
       2、業(yè)績要求為單項合同總建筑面積10萬m2及以上；
以上業(yè)績要求為不接受分包或轉(zhuǎn)包的合同業(yè)績。
       （三）投標(biāo)人須具有行政主管部門頒發(fā)的有效的物業(yè)一級服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；如投標(biāo)人是外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)持資質(zhì)證書等有關(guān)合法證件報市房產(chǎn)行政主管部門備案。
       （四）投標(biāo)人擬進入本項目管理的負(fù)責(zé)人（經(jīng)理）應(yīng)具有兩年及以上物業(yè)管理經(jīng)歷；
       （五）近三年期間，企業(yè)未發(fā)生過重大的管理責(zé)任事件，無不良行為記錄。 
       （六）本項目不接受未購買本招標(biāo)文件的投標(biāo)人投標(biāo)。
       （七）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許整體分包或轉(zhuǎn)包。
       四、報名事宜及招標(biāo)文件的獲取：
       （一）報名事宜：
       凡有意參加投標(biāo)者，請于2018年2月12日至2018年2月26日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）在南寧市公共資源交易平臺（）完成網(wǎng)上報名，具體操作方法參見南寧市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站辦事指南中的“投標(biāo)人網(wǎng)上報名指南”。
       （二）招標(biāo)文件獲取：
       凡通過上述報名者，由潛在投標(biāo)人登錄南寧市公共資源交易平臺，通過廣西北部灣銀行網(wǎng)上支付系統(tǒng)支付招標(biāo)文件費用，潛在投標(biāo)人支付成功后，請于2018年2月12日至2018年2月26日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至12時，下午2時30分至5時(北京時間，下同)，憑 “網(wǎng)上繳費回執(zhí)”到南寧市公共資源交易中心發(fā)售競標(biāo)文件窗口領(lǐng)取招標(biāo)文件。（操作指南詳見《南寧市公共資源交易平臺統(tǒng)一發(fā)售招標(biāo)文件管理辦法》及門戶網(wǎng)站辦事指南）。
       招標(biāo)文件（不含圖紙）每套售價 250 元，售后不退。           
       五、投標(biāo)保證金
       投標(biāo)保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬或保函
       投標(biāo)保證金人民幣30萬元。
       投標(biāo)保證金應(yīng)于投標(biāo)截止時間前一工作日17時前到達專用賬戶，到賬時間以銀行確認(rèn)的到達專用賬戶時間為準(zhǔn)。供應(yīng)商提交的投標(biāo)保證金僅限當(dāng)次投標(biāo)項目有效，不得重復(fù)替代使用。
       賬戶名稱：南寧市公共資源交易中心
       開戶銀行：廣西北部灣銀行股份有限公司南寧市公共資源交易中心小微支行
       銀行賬號：8000947765666616145947
       具體操作方法參見南寧市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站辦事指南中的“投標(biāo)保證金繳納指南”。
       評標(biāo)時，評標(biāo)委員會根據(jù)南寧市公共資源交易中心出具的《項目投標(biāo)保證金到帳信息表》查驗投標(biāo)保證金繳納情況。
       南寧市公共資源交易中心咨詢電話：0771-2856770
       注：投標(biāo)人必須在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名，按規(guī)定支付購買和領(lǐng)取招標(biāo)文件，并繳納投標(biāo)保證金后方可參加投標(biāo)，否則投標(biāo)無效。
       六、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間和開標(biāo)地點：
       投標(biāo)文件須密封后于2018年3月13日9時30分（北京時間）前遞交，遞交地點在南寧市沙井大道56號華南城2號廣場5樓南寧市公共資源交易中心（具體安排見五樓電子顯示屏當(dāng)日開標(biāo)公告），逾期送達或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。提交投標(biāo)文件截止的同一時間公開開標(biāo)，開標(biāo)地點同投標(biāo)文件遞交地點。請投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表攜法人委托書原件準(zhǔn)時參加。

       七、網(wǎng)上查詢地址
       www.chinabidding.com.cn《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《南寧市公共資源交易中心網(wǎng)》
       八、注意事項
       （一）凡參與本項目網(wǎng)上報名的投標(biāo)人，需在南寧市公共資源交易平臺登記入庫，入庫的單位類型為“投標(biāo)人（單位）”，入庫成功后方可進行網(wǎng)上報名。
       （二）投標(biāo)人網(wǎng)上報名成功后，需在網(wǎng)上支付招標(biāo)文件費，憑網(wǎng)上支付憑證到南寧市公共資源交易中心發(fā)售招標(biāo)文件窗口現(xiàn)場領(lǐng)取招標(biāo)文件。
       （三）網(wǎng)上注冊、報名、繳費有疑問時，可以隨時咨詢新點公司的技術(shù)人員：
       梁工：15676161026   雷工：13597005838。
       九、有關(guān)此次招標(biāo)事宜，可按下列地址以書面或傳真的形式向招標(biāo)單位查詢
       招標(biāo)人： 南寧軌道交通集團有限責(zé)任公司
       地址： 南寧市青秀區(qū)云景路69號
       電話： 0771-2778256
       聯(lián)系人： 鐘工
       帳戶名稱：  南寧軌道交通集團有限責(zé)任公司
       開戶銀行：  建設(shè)銀行廣西南寧市青山支行
       帳號：  45001604556050702020
       招標(biāo)代理機構(gòu)： 上海機電設(shè)備招標(biāo)有限公司
       地址： 上海市長壽路285號恒達大廈16樓
       郵編： 200060
       聯(lián)系人： 胡思松、劉仕瀚、顧一鳴
       電話： 13918518331、17740808680
       傳真： 021-32557272
       電子郵件： shbid_hss@163.com、shbid_lsh@163.com、
       開戶名稱：  上海機電設(shè)備招標(biāo)有限公司
       開戶行（人民幣）： 中國建設(shè)銀行上海市分行營業(yè)部
       賬號（人民幣）： 3100 1550 4000 5564 6341